
さいたま市西区宝来中古戸建
1,630万円
鶴ヶ島市鶴ヶ丘中古戸建
2,580万円
リナージュ川越市菅間22-1期【新築平屋】
2,580万円
狭山市広瀬台新築戸建A号
2,890万円
新規専任新築物件のお知らせ(^^♪
こんにちわモモホームズです(^^)/
新規販売現地「川越市寺尾1棟新築戸建」の販売開始です!
今ならカラーセレクトによりお好みの色などに変更できます。
締切がありますので、ご検討中のお客様はお早めに
ご相談下さい。
東南角地で陽当たり良好!!
東松山市石橋の売地はいかがですか?こんにちわモモホームズです(^^)/今回はおもとめやすい価格に変更した売地のご紹介です!ご興味のある方はぜひお問合せください!地目は山林です(^^♪現在は家庭菜園とし...
こんにちわモモホームズです(^^)/
【新築戸建】狭山市広瀬台3期全棟
-100万円の価格変更致しました!
現地も見学できますのでこの機会にお越しください。
お待ちしておりますm(__)m
新築一戸建て最新情報!こんにちはモモホームズです(^^♪今回は東松山市神明町1丁目の新築建売一戸建て販売のお知らせです!新明小学校まで徒歩2分小さいお子様がいる方には最高!新明小学校 徒歩2分・東中学...
こんにちはモモホームズです(^^♪
本日付けで川越市豊田町新築一戸建て
全棟価格調整致しました!
合わせて3号棟の内装写真を更新致しました。
全棟南道路で陽当たり良好!
内見日のご相談等お待ちしております('ω')ノ
宣伝
東松山市石橋の売地はいかがですか?こんにちわモモホームズです(^^)/今回はおもとめやすい価格に変更した売地のご紹介です!ご興味...
新築情報
新築一戸建て最新情報!こんにちはモモホームズです(^^♪今回は東松山市神明町1丁目の新築建売一戸建て販売のお知らせです!新明小学...
新築情報
笠幡駅17分新築戸建3棟現場こんにちわモモホームズです(^^)/本日は新築物件情報をお伝えいたします。川越市笠幡に全3棟の建売販...
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
契約書に貼付する印紙代(※売却価格によって変動)や抵当権抹消の手続きにかかる費用や、
登記上の住所が現住所と異なる場合は、数万円程度の登記費用が発生いたします。
買取りは不動産会社がお客様から直接物件を買取りますので、購入希望者を探す必要がなく、すぐ現金化できます。
一方で、仲介とはお客様にかわって不動産会社が販売広告活動を行い、買主を見つけ売却を行いますので、購入希望者を探す期間が必要となるだけでなく、購入希望者からの内見対応なども行う必要があります。
引き渡しの時期はお客様のご都合に合わせて行わせていただきますので、売却が決まったからといってすぐに引越しの準備に取り掛かる必要はありません。
「買取」とは、直接不動産会社に物件を買い取ってもらう売却である一方で、
「仲介」とは、不動産会社に買主を見つけてもらい、その買主に物件を売却をする手法です。
仲介の場合は、買主は個人であるため、購入希望者を探さなければなりません。
また、仲介では買主を探す期間を考慮した時期(通常3ヵ月程度)に契約へ至ることを想定した査定価格をご提案しますが、
買主である個人の動向、不動産の立地などの条件や状態(破損、汚損など)によっては、3ヶ月以上の期間を要することは決して珍しいことではなく、長い場合で1年以上経過することもあります。
購入希望者が見つかった場合でも、契約を進めるためには、
買主との契約条件の認識のすりあわせや引渡し期限などの諸条件の調整が必要となるため、売主のご意向だけでは契約を進めることが難しいのが現状です。
加えて、契約を締結した後も最終的に売却手続きが完了するまでは、通常2~3ヵ月必要となります。
そのため「仲介」の場合は、不動産を現金化できるまで、一定の売却手続期間が必要となるのです。
一方で、買取の場合は、不動産会社が買主となるため購入希望者を探す必要はありません。
なので、仲介の場合で必要とされる購入希望者を探す期間が発生しないことに加えて、不動産会社が直接売主と調整を行うので売主のご意向に沿った期間で売却手続きが完了できます。
川越市霞ヶ関北2丁目新築戸建1号棟
埼玉県川越市霞ケ関北
川越市新宿町6丁目1棟現場
埼玉県川越市新宿町
川越市山田 新築戸建 1号棟
埼玉県川越市大字山田
東松山市殿山町【新築建売】
埼玉県東松山市殿山町
初めまして、株式会社モモホームズ代表の大村と申します。 前職はパワービルダーの用地仕入れとして20年以上この業界 に努めておりました。この度、そのスキルを活かしより柔軟に お客様目線で対応出来る会社を目指し、皆様に貢献できるよう スタッフ一同努めて参ります。宜しくお願い致します。